Ley Nº 15.853

Se deroga el decreto de Ley Nº 15.501 referente a unidades cooperativas de viviendas.

Sancionada: 17 de diciembre de 1986. Promulgada: 24 de diciembre de 1986.

Publicado en Diario Oficial : 29 de enero de 1987.

Se deroga el decreto ley 15501 referente a Unidades Cooperativas de Viviendas y se aprueban nuevas normas

Art. 1º- Derógase el decreto ley 15.501, de 21 de diciembre de 1983.

Art. 2º- Agrégase al artículo 131 de la ley 13.728, de 17 de diciembre de 1968 el siguiente literal :

J) Las elecciones de miembros del Consejo Directivo y de la Comisión Fiscal se efectuarán en votación secreta y obligatoria y si se hicieran por medio de listas deberá aplicarse el principio de la representación proporcional integral .

Art. 3º- Modifícase el artículo 133 de la ley 13.728 de 17 de diciembre de 1968, que quedará redactado de en la siguiente forma :

ARTICULO 133. Los estatutos de estas sociedades establecerán necesariamente lo siguiente:

A) Denominación con el aditamento Cooperativa.

B) Domicilio y objeto social.

C) Capital social inicial y monto de las participaciones sociales.

D) Condiciones de admisión, suspensión, cesación, y exclusión de los socios. Sus derechos y deberes.

E) Condiciones y plazo para el reembolso de las partes sociales.

F) Criterio de adjudicación de las viviendas. F) Criterio de adjudicación de las viviendas.

G) Procedimiento fehaciente de convocatoria de los asociados para las Asambleas con plazo no inferior a diez días.

H) Forma de distribución de los excedentes y percepción de los mismos.

I) Causas de disolución de la sociedad y procedimientos a seguir para su liquidación.

J) Norma para la reforma de los estatutos. Mayoría absoluta de asociados, como mínimo, para la modificación del objeto social y para la aprobación o reforma de los reglamentos internos. .

Art. 4º- Las Unidades Cooperativas de Vivienda que de conformidad con lo dispuesto en el decreto ley 15.501, de 21 de diciembre de 1983 hayan comenzado trámites para regirse por el artículo 145 de la ley 13.728, de 17 de diciembre de 1968, o el Banco Hipotecario del Uruguay haya dispuesto que los comiencen, o se estén rigiendo por dicha norma legal, deberán decidir en Asamblea General Extraordinaria si continuarán o no dentro del régimen de propiedad horizontal. La Asamblea será fiscalizada por la Inspección General de Hacienda y el abandono del régimen de propiedad horizontal será resuelto en votación secreta por la mayoría absoluta como mínimo de los socios habilitados.

Art. 5º- Los gastos y honorarios por planos, reglamentos de copropiedad y cualquier otro concepto, que demande el pasaje del régimen del artículo 144 al artículo 145 de la ley 13728, de 17 de diciembre de 1968, o de este último al de aquél, serán de exclusivo cargo del Banco Hipotecario del Uruguay. Dicho pasaje será resuelto en Asamblea Ge-neral Extraordinaria conforme a lo dispuesto en el artículo anterior.

Art. 6º- Los reglamentos de copropiedad otorgados de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6º inciso final del decreto ley 15.501, de 21 de diciembre de 1983, para el caso de que las cooperativas a que correspondan se mantengan en el régimen de propiedad horizontal, deberán ser otorgados nuevamente en base a los respectivos planos de mensura y fraccionamiento. Laas respectivas escrituras deberán ser otorgadas dentro de los 60 días de inscriptos los planos de mensura y fraccionamiento.

Art. 7º- En el caso que se mantengan en el régimen de propiedad horizontal, los planos de fraccionamiento que se hubieren confeccionado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6º inciso final del decreto ley 15.501, de 21 de diciembre de 1983, se considerarán planos proyecto de fraccionamiento previstos por el capítulo III, artículo 34 del decreto ley 14261, de 3 de setiembre de 1974, debiendo confeccionarse los respectivos planos de mensura y fraccionamiento ( artículo 39 del decreto ley 14.261, de 3 de setiembre de 1974 ).

Art. 8º- La incorporación al régimen de propiedad horizontal prevista en esta ley se hará de conformidad a lo dispuesto en el decreto ley 14.261, de 3 de setiembre de 1974, cualquiera haya sido el mecanismo por el cual se autorizó la construcción del edificio y cualquiera haya sido la fecha de ésta o del permiso de construcción

Art. 9º- Las Unidades Cooperativas de Vivienda previstas en la ley 13.728, de 17 de diciembre de 1968, deberán expedir a sus socios recibos por los pagos que éstos les realicen para la amortización de los préstamos hipotecarios, destinados a la construcción de viviendas.

Art. 10º- Lo dispuesto en el artículo 1º de la presente ley no afectará los derechos adquiridos durante la vigencia del decreto ley 15.501, de 21 de diciembre de 1983.

Art. 11º- El Poder Ejecutivo reglamentará la presente ley dentro de los sesenta días siguientes a su promulgación. La reglamentación establecerá un plazo no inferior a ciento ochenta días para que las cooperativas a que se refiere la presente ley adecuen sus estatutos a las disposiciones precedentes, las que serán aplicables desde su promulgación.

Art. 12º- Comuníquese, etc.

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Última Actualización: 23/06/2017